Гонконгские компании
Общая информация
Регистрация новой компании
Процедура регистрации новой компании
Регистрация компании за час
Покупка готовой компании
Процедура покупки готовой компании
Номинальный сервис
Варианты использования
Гонконгская компания с китайским адресом
Налогообложение
Секретарское обслуживание
Бухгалтерия
Аудит и отчетность
Лицензии и иные услуги
Виртуальный офис в Гонконге
Смена секретарской компании
Смена бизнес-адреса в Гонконге
Внесение изменений
Апостиль
Запрос информации о компании
Дерегистрация компании
Ликвидация компании
Восстановление компании
Ежегодный отчет
Номинальный акционер
Номинальный директор
Китайские компании
Регистрация компании с иностранным капиталом
Регистрация обычной китайской компании
Регистрация представительства
Сайт на китайском языке в доменной зоне .cn
Landing page в Wechat
Виртуальный офис в Китае
Открытие счета в банке
Ликвидация компании
Общая информация
Номинальный сервис
Общая информация
Граждане Гонконга
Граждане Китая
Банковские счета в Киргизии
Общая информация
Преимущества банков Киргизии
Требования к клиентам
Киргизско-Швейцарский банк
Банк Халык
Финанскредитбанк
Банковские счета в Швейцарии
Общая информация
CIM Bank
Банковские счета в Китае
Общая информация
Оффшорные счета (OSA)
Нерезидентные счета (NRA)
Система безопасности китайских банков
Абонентские обслуживание
10 преимуществ китайских банков
Филиал ВТБ в Шанхае
CGB Bank (OSA)
Bank of Communication (OSA)
Shanghai Pudong Development Bank (OSA)
Счета для компаний
Счета для физических лиц
Банковские счета в Гонконге
Общая информация
Требования к клиентам и рекомендации
HSBC
Dah Sing
Визы в Китай
Общая информация
Деловая виза
Рабочая виза
Виза на границе
Получение карты APEC
Что такое карта APEC
Условия выдачи карты APEC
Сроки пребывания в странах по карте
Что необходимо для получения карты, срок и стоимость
Как выглядит карта APEC
Китай
География
Климат
История
Правительство и политика
Административное деление
Население
Экономика
Транспорт
Культура
Образование
Налоговая система
Валюта
Торговые марки
Международные соглашения
Преступность
Законодательство
Таможня
Банковская система
Гонконг
Общая информация
География
Климат
История
Правительство и политика
Министерства
Административное деление
Население
Экономика
Транспорт
Культура
Образование
Визы
Налоговая система
Таможня
Валюта
Международные соглашения
Банковская система
Торговые марки
Преступность
Законодательство
Super User

Super User

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:52

Визовые

Визовые

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:51

Представительские

Представительские

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:51

Торговые

Торговые

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:51

Производственные

Производственные

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:51

Финансовые

Финансовые

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:50

Логистические

Логистические

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:50

Банковские депозиты

Банковские депозиты

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:50

Инвестиции в бизнес

Инвестиции в бизнес

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:50

Инвестиции в недвижимость

Одним из самых надежных способов формирования долгосрочных консервативных инвестиционных активов всегда являлись инвестиции в недвижимость. Доход рантье всегда считался аналогом пенсионных накоплений. Американский и европейский кризисы рынков недвижимости показали, что эти рынки не обладают теми качествами, которые предъявляются владельцами средств к качеству долгосрочных активов.

Китай является прекрасной альтернативой такого рода инвестиций.

Китайский рынок недвижимости стабильно растет по двум фундаментальным макроэкономическим причинам:

- процесс урбанизации населения (переселение крестьян в город) и

- отсутствие в Китае государственной системы социального обеспечения

В ситуации насаждаемой государством системы банковских депозитов с отрицательными ставками, как метод поддержки госпредприятий, контролирующих экономику Китая, и отсутствии независимой пенсионной системы), китайцы покупают недвижимость в качестве альтернативы. Если добавить сюда фактор политики «одна семья – один ребенок» (т.е. 1 работник должен содержать 4 человек после достижения ими нетрудоспособного возраста) то становится понятно, что, как не пыталось бы китайское правительство ограничить рост цен на недвижимость, процесс будет продолжаться.

Максимум чего добились китайские власти за последние годы – ликвидировали рынок спекулятивных инвестиций в недвижимость (что, кстати, также пошло ему на пользу в целом, исчезла угроза надувания пузыря). Вместо процентного роста на 30-50 в год, сейчас имеется небольшой, но стабильный рост в 8-12%, примерно коррелирующий с общим уровнем роста китайской экономики, с добавлением нескольких процентных пунктов за счет вышеизложенных факторов.

Таким образом, инвестиции в китайскую недвижимость могут стать весьма надежным способом консервативного сохранения средств.

Предлагается 2 варианта рыночного продукта по этой тематике.

Персональные инвестиции в конкретные объекты недвижимости в развитых зонах Китая (прежде всего Шенчжень).

И создание фондов, аккумулирующих средства пайщиков для вложения в объекты недвижимости на территории Китая.

Оба варианта предполагается реализовывать по одной и той же юридической схеме – создание компании в Гонконге, которая учреждает и владеет на 100% китайской компанией, которая, в свою очередь, приобретает объекты недвижимости.

В первом случае у гонконгской компании один владелец.

Во втором – реализуется система паев.

В обоих случаях наша китайская компания оказывает услуги по приобретению и обслуживанию приобретенных объектов (сдача а аренду, получение дохода, текущее обслуживание и т.п.)

Кроме стандартного роста в 8-12% в год стоимости самой недвижимости, уровень арендных ставок в Китае гарантирует получение ежегодного дохода в 3.5-5.5%.

Кроме этого, имеются точечные варианты извлечения дополнительного дохода из инвестиций в объекты на этапе строительства или объекты, временно упавшие в цене.

Как пример последнего варианта, можно обозначить офисы и магазины на улице Huaqiang Rd в Шенчжене, где сконцентрировано 80% мировой торговли электроникой и где сейчас городские власти прокладывают новую линию метро. Строительные работы вызвали неудобства для покупателей и общее падение цен с 40 тыс. юаней за квм до 25 тыс. юаней за квм.

После того, как линию проложат (2 года), цены на недвижимость не только вернутся на прежний уровень, но и, скорее всего, увеличатся до 45-50 тыс. юаней за квм.

Мы предлагаем полный комплекс услуг – от юридических по созданию компаний в Гонконге и Китае, до сервейинговых по управлению недвижимостью.

Стартовый объем возможных инвестиций – от $500 тыс. До бесконечности.

Понедельник, 10 Июнь 2013 23:49

Bank of Communication

Bank of Communication (Bocom) – огромный китайский банк, как сказали бы в России – федерального уровня. Штаб-квартира – в Шанхае.

Государственный банк, имеет лицензию на открытие оффшорных счетов. Документы рассматриваются в течение 2-3 недель, иногда бывают отказы в открытии счета.

Неснижаемый остаток на счете - нет

Стоимость обслуживания счета – бесплатно

Стоимость перевода, вне зависимости от суммы - $5

Web-интерфейс: на китайском и английском языках

Открытие счета: возможно, но только в том случае, если компания имеет бизнес в Китае и имеется аффилированная китайская компания (например, в ней тот же директор, что и в гонконгской компании).  Вы можете зарегистрировать с нашей помощью китайскую компанию, и затем открыть счет в Bocomm для гонконгской компании.

Стоимость открытия счета:

Пакет услуг Базовый - $1000

В пакет Базовый включено:

- Подготовка пакета документов для открытия счета

- Заполнение форм банка на китайском языке

- Назначение интервью в банке

- Сопровождение клиента в банк для интервью

- Посещение нашим сотрудником банка  для получения ключей

- Отправка ключей клиенту

Пакет услуг Финальный - $1200

В пакет Финальный включены все услуги, включенные в пакет Базовый + услуга по активация ключей

«Услуга по активации ключей» состоит в следующем:

После получения ключей, необходимо:

1. Скачать с сайта банка программу и установить ее на компьютер

2. Вставить ключ в ноутбук и пройти процедуру активации ключей (установка сертификатов, создание пары логин/пароль для распорядителя по счету и контролера)

3. Осуществить вход в web-интерфейс и сменить временный пароль, выданный банком, на постоянный

Интерфейс программы – на английском языке. Иногда встречаются проблемы с совместимостью браузера клиента и web-интерфейса банка.

Процедура открытия счета в банке Bocom:

1. Клиент высылает нам по электронной почте копии документов, необходимых для открытия счета.
2. Мы связываемся с банком и передаем эти документы в банк для проведения предварительного исследования этих документов сотрудником банка

3. Банк дает предварительное заключение о комплекте/некомплекте документов и возможности/невозможности открытия счета

4. При наличии положительного ответа со стороны банка клиент прилетает в Китай для открытия счета в назначенный для интервью день

5. Клиент встречается в сотрудником банка и подает в банк все документы, необходимые для открытия счета

6. Банк сообщает клиенту об открытии счета и его номер. Как правило, на это требуется от одного дня до недели. При открытии счета банк выдает электронные ключи для доступа к счету через web-интерфейс

8. Клиент активирует ключи и регистрируется в системе банк-клиент

9. Счет готов к использованию, на него можно получать и с него можно отправлять деньги.

Перечень документов, требуемый Bank of Communication для открытия счета:

1. Свидетельство о регистрации компании

2. Устав компании

3. Документ о назначении генерального директора компании

Если счет открывает компания, зарегистрированная не в Гонконге, требуется Certificate of Incumbency или иные документы по усмотрению банка. Также банком может быть назначена проверка подлинности представленных документов с помощью уполномоченной банком компании. Этот процесс удлиняет срок открытия счета примерно на неделю и удорожает в среднем на $250

Банк не открывает счета компаниям, зарегистрированным на BVI, Сейшельских островах, и других подобных юрисдикциях. Уточняйте у наших менеджеров.

Мы будем сообщять о всех изменениях на нашем сайте

payforourservice

Офис в Гонконге

Unit 617, 6/F, 131-132 Connaught Road West, Solo Workshops, Hong Kong

Тел. +852-546-10540 
Тел. +852-580-85044

Офис в Китае

Unit 374, Huangcheng Square, 7 Futian South Rd., Futian District, Shenzhen, Guangdong, China

Тел. +86(186)6535-0121
Позвонить в наш офис:
Российский тел.
ru+7(499)703-15-84
Viber xabber
favicon wechat